Hangi bölüm kime ayrılıyor?
Önerilen bağımsız bölümlerin katı, cephesi, alan tanımı ve kullanımı çizim veya paylaşım listesinde gösteriliyor mu? Proje değiştiğinde paylaşım nasıl yeniden ele alınıyor?
İSTANBUL / ARSA GELİŞTİRME
İstanbul’da kat karşılığı inşaat
Kat karşılığı bir teklifi değerlendirirken hangi bağımsız bölümlerin, hangi teknik kapsam ve teslim koşullarıyla paylaşılacağını birlikte okuyun. Dekomim, arsa ve bina sahipleriyle proje seçeneklerini taşınmazın koşulları ve maliklerin beklentileri üzerinden ele alır.
ARSA VE BİNA SAHİPLERİ İÇİN
İki teklifi aynı sorularla karşılaştırın.
Her teklif için bu başlıkların yanına cevabın bulunduğu belgeyi ve açık kalan soruyu yazın.
Hangi gider hangi tarafa ait?
Yıkım, proje, altyapı, ortak alanlar ve çevre düzenlemesi gibi işlerin teklif kapsamındaki yerini kontrol edin. Teknik şartnamenin hangi malzeme ve işçilik ölçütlerini tanımladığını sorun.
Takvim hangi koşullara bağlı?
Başlangıç koşullarını, ara aşamaları, teslim belgelerini ve eksik işlerin nasıl kapatılacağını yazılı olarak isteyin. Sözleşmeyi imzalamadan önce hukuki hükümleri bağımsız uzmanla inceleyin.
ÖRNEK ÇALIŞMA AKIŞI
Paylaşım oranları benzer, teklif kapsamları farklı.
Bir teklif bölüm dağılımını kat planıyla gösteriyor. Diğer teklif bir oran veriyor ve dağılımı sonraki görüşmeye bırakıyor. Her iki taraftan aynı formatta bölüm listesi, teknik kapsam ve teslim koşulu isteyin.
Ortak çizim ve kapsam üzerinden maliklerin önceliklerini değerlendirin. Bir koşul henüz netleşmediyse karşılaştırmada açık konu olarak işaretleyin ve sonraki görüşmeye taşıyın.
Diğer çalışma modellerini karşılaştırın →İLK GÖRÜŞME
Arsanızla ilgili hangi bilgilerle başlayabiliriz?
İlçe ve mahalle, varsa ada ve parsel bilgisi, mevcut kullanım, maliklerin görüşme durumu ve proje hedefi ilk değerlendirmeyi somutlaştırır. Varsa elinizdeki tekliflerin hangi konularda farklılaştığını da paylaşabilirsiniz.
Yapılabilirlik, paylaşım ve takvim taşınmaza özgü incelemeye göre şekillenir. Arsa değerlendirme adımlarını inceleyin →
Arsanızı Dekomim ile değerlendirin →